Sobre o CasaCalc
O que é
O CasaCalc reúne calculadoras para estimar custos e cenários de compra, venda, aluguel e reforma no Brasil. O objetivo é dar clareza numérica com linguagem acessível — sem cadastro obrigatório e sem vender produtos financeiros.
Quem mantém o CasaCalc
O CasaCalc é desenvolvido e mantido de forma independente por profissionais com experiência em tecnologia e mercado imobiliário brasileiro. As calculadoras são revisadas manualmente toda primeira semana do mês — taxas, alíquotas e referências normativas são verificadas em fontes oficiais (Banco Central, prefeituras e portais bancários) antes de qualquer atualização.
Dúvidas, correções ou sugestões: contato@casacalc.com.br. Respondemos em até 48 horas úteis.
Como verificamos os dados
Toda primeira semana do mês verificamos: taxas mínimas de financiamento nos sites oficiais de Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Santander e Inter; alíquotas de ITBI nos portais das prefeituras das cidades indexadas; e índices econômicos (Selic, IPCA, CDI, poupança) nas séries temporais do Banco Central do Brasil. Alterações são aplicadas no código e publicadas com a data de revisão visível na calculadora de comparação de bancos.
O que o CasaCalc não é
O CasaCalc não é um banco, não é uma fintech, não oferece crédito e não tem vínculo comercial com nenhuma instituição financeira. As simulações são educativas — os valores reais dependem da análise de crédito do banco, da avaliação do imóvel e das condições contratuais específicas de cada operação. Sempre confirme com o banco antes de assinar qualquer documento.
Fontes e referências
- Banco Central do Brasil — taxas, índices e normas do SFN
- Resolução CMN nº 4.676/2018 — transparência no crédito imobiliário
- Resolução CMN nº 5.255/2024 — teto SFH de R$ 2.250.000 vigente em 2026
- Portais de ITBI das prefeituras de Vitória, São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Brasília
Perguntas frequentes sobre o CasaCalc
As simulações são confiáveis?
As fórmulas matemáticas (SAC, PRICE, CET, ganho de capital, ITBI) são baseadas em metodologia consolidada do mercado financeiro brasileiro e verificadas periodicamente. Os resultados são estimativas educativas — valores reais dependem da análise de crédito do banco e das condições específicas do seu contrato.
Com que frequência os dados são atualizados?
Taxas bancárias e índices econômicos são revisados toda primeira semana do mês. Alíquotas de ITBI são atualizadas quando há alteração legislativa nas cidades indexadas. A data da última revisão das taxas aparece na calculadora de comparação de bancos.
O CasaCalc tem parceria com bancos ou corretoras?
Não. O CasaCalc é independente e não tem vínculo comercial com bancos, corretoras, construtoras ou qualquer instituição financeira. As ferramentas são gratuitas e sem conflito de interesse.
Como pensamos os cálculos
Cada ferramenta usa um modelo explícito (fórmulas e premissas descritas na página e na Metodologia). Onde há tributos ou taxas municipais, trabalhamos com referências públicas quando possível; regras reais podem mudar e variar por caso.
Limitações
Os resultados são estimativas para fins educativos. Não constituem assessoria financeira, jurídica ou imobiliária. Sempre confirme valores com banco, prefeitura ou profissional habilitado antes de decidir.
Contato
Dúvidas, sugestões ou correções: contato@casacalc.com.br
Transparência
O CasaCalc pode ser mantido com publicidade contextual (Google AdSense). Não vendemos dados pessoais. Não recebemos pagamento para favorecer instituição ou produto específico nas simulações.