Metodologia, fontes e limitações
Última revisão editorial: maio/2026. Uso educativo: confirme sempre valores com banco, prefeitura ou profissional habilitado.
O que o CasaCalc é
Ferramentas gratuitas para estimar custos e cenários de compra, venda, aluguel e reforma no Brasil. Os resultados são aproximações para você comparar ideias — não substituem simulação de banco, laudo ou orientação fiscal ou jurídica.
O que a ferramenta cobre
- Modelos matemáticos comuns (ex.: SAC e PRICE para parcelas, regras simplificadas de tributos onde indicamos alíquotas de referência).
- Parâmetros numéricos revisados periodicamente; a data fina de índices e tabelas pode variar conforme o mercado.
- Texto explicando limites ao lado de cada resultado, quando aplicável.
O que ela não cobre
- Financiamento: não modelamos na totalidade indexador (TR/IPCA), IOF, seguros MIP/DFI nem tarifas bancárias reais do seu contrato.
- ITBI e IPTU: alíquotas de referência por município podem divergir de isenções, zonas especiais ou atualizações locais.
- Páginas por cidade repetem a mesma lógica da calculadora nacional com contexto local — não são laudos oficiais.
Quando confirmar com banco, prefeitura ou profissional
- Banco ou credora: antes de assinar financiamento ou consórcio, peça simulação oficial e CET com seus dados.
- Prefeitura: ITBI, IPTU e taxas municipais — use o portal da sua cidade para valor devido.
- Profissional: IR, ganho de capital, permuta ou operações de alto valor — valide com contador ou advogado.
Fontes sugeridas para conferência
- Banco Central do Brasil — juros, SFN, educação financeira sobre crédito.
- Receita Federal — IR e regras gerais de ganho de capital.
- Portal de tributos e ITBI da prefeitura do seu município.
Transparência e anúncios
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Como reportar erros
Encontrou divergência ou texto confuso? Envie o nome da calculadora, o que você esperava e (se puder) um print ou valores de exemplo para contato@casacalc.com.br. Fazemos revisão periódica das páginas e dos parâmetros numéricos.